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Tu casa te ayuda a vivir mejor

La nuda propiedad puede liberar a las personas mayores de preocupaciones financieras, permitiéndoles disfrutar de su hogar sin cargas y obtener ingresos adicionales para hacer realidad sus sueños.


¿Sientes que la jubilación no es suficiente?


Aproximadamente un 15% de los mayores de 65 años no les alcanza el dinero para una buena calidad de vida. Las personas recurren a préstamos, con altas tasas de interés muy difíciles de pagar, generando frustración, depresión y aislamiento.

Nudaprop tiene la solución.

La venta de la nuda propiedad para obtener dinero sin deudas


A través de una escritura pública, la propiedad puede dividirse en dos derechos: la nuda propiedad y el usufructo.

Se puede vender la parte de la nuda propiedad (la titularidad) a menor precio, para mantener el derecho de usarla de por vida o hasta una fecha pactada. Esta opción es común en Europa para complementar los ingresos de personas de más de 65 años y vivir mejor.

En NudaProp te asesoramos y buscamos comprador. Si tienes más de 60 años te exoneramos del costo de nuestros honorarios.

Modalidades de Nuda Propiedad

Nudaprop te asesora para que puedas optar por la modalidad que más te conviene y a encontrar comprador, generando negocios equilibrados para ambas partes.


Nuda Propiedad

Es un tipo de contrato por el cual se pacta el precio de la nuda propiedad. Por lo general, se cobra todo al contado, en dólares al momento de la firma de la compraventa.


Renta Vitalicia

La persona cobra una renta de por vida. Suele ser un monto mensual en dólares o pesos uruguayos ajustados por inflación, con garantía de cobro legal y asegurable a través de MAPFRE.


Renta vitalicia a través del BSE

Es el contrato de nuda propiedad y con el cobro al contado se pide una renta personal vitalicia en el Banco de seguros del Estado Uruguay. El dinero mensual es menor que la renta vitalicia.

¿Cómo calculamos el precio de la nuda propiedad?

El precio de la nuda propiedad se calcula partiendo de un valor de mercado, zona, duración del derecho de uso, contribución inmobiliaria e impuesto a primaria.


Valor del Mercado

Es el valor de tasación de la propiedad en el mercado inmobiliario. Puede obtenerse mediante tasación o haciendo un estimado en base a la zona y tipo de inmueble.


Usufructo vitalicio o temporal

En el caso de un usufructo vitalicio, se considera la estadística de esperanza de vida según el Banco Central del Uruguay. Cuanto mayor es el plazo, menor es el precio de la nuda propiedad.


Posibilidad de financiamiento

Se puede calcular para recibir una parte del precio al contado y otra parte financiado en cuotas mensuales que tengan en cuenta un interés. Cuánto mayor financiación, más factible la venta.

Razones para optar por la nuda propiedad

Existen varias razones y beneficios para vender en esta modalidad.
¡Nudaprop lo hace posible!

  • Complementar la jubilación
  • Independencia económica
  • Cancelar deudas
  • Vacaciones y viajes
  • Mejores tratamientos de salud
  • Mantenimiento a la propiedad

Estamos para servirte


Nudaprop es la primera empresa de la región con foco exclusivo en el desarrollo de la modalidad de nuda propiedad, para la mejora de la calidad de vida de las personas mayores. Nuestra trayectoria desde el 2017 ha contado con el respaldo de varias instituciones nacionales e internacionales.

Lic. Valeria Delfino

Lic. Valeria Delfino

Socia
Ing. Constanza Boix

Ing. Constanza Boix

Socia
Victoria Torrazza

Victoria Torrazza

Atención comercial
Esc. Francisco Foderé

Esc. Francisco Foderé

Alianza NudaCampos
Ing. Agr. Daniel Alves

Ing. Agr. Daniel Alves

Alianza NudaCampos
Cr. Wilington Pardo

Cr. Wilington Pardo

Alianza Innova

Testimonios


Somos líderes cerrando la mayor cantidad de ventas del mercado donde lo que más nos orgullece es constatar el impacto positivo en las vidas de las personas que nos eligen.


Lo que más valoro es que a esta altura de me vida haya conocido buenas personas.

Sigo muy contenta y hasta descanso mejor en la noche, con muchas menos preocupaciones

Estoy feliz, cumplí un sueño que tengo desde niña! Gracias, gracias y más gracias

Gracias a ustedes, da gusto tratar con gente como ustedes

Preguntas Frecuentes


Nuda propiedad es un término legal que existe en el código civil, el cual permite dividir una propiedad plena en dos derechos: nuda propiedad y usufructo. Ambos se pueden vender, y su valor depende principalmente de los plazos de usufructo. Se puede vender la nuda propiedad (título) a menor precio del mercado y quedarse con el usufructo de forma vitalicia o temporal, según el acuerdo entre las partes.

El nudo propietario es el responsable de pagar la contribución inmobiliaria e impuesto a primaria y el usufructuario es responsable de pagar servicios públicos como UTE, OSE, etc. Pueden haber variables que dependen de cada negociación y se deja constancia en la escritura, por ejemplo que el usufructuario pague la contribución y el impuesto a primaria.

En esta primera etapa puedes comunicarte vía mail o telefónicamente para poder publicar en NudaProp.com, con gusto ofreceremos nuestros servicios.

Nudaprop pide el consentimiento del usufructuario para vender la nuda propiedad, con el fin de asegurar que no haya abuso patrimonial contra las personas mayores. También, al momento de la compraventa, se pide el certificado del médico de cabecera de la persona usufructuaria para constatar que esté en plenas facultades para vender.

Si, es posible vender una vivienda que no es la vivienda principal. El usufructo permite vivir en el inmueble y/o también alquilarlo.

Tienes dos opciones:

  1. mudarte y poner en alquiler el inmueble y recibir esta renta adicional.
  2. renunciar anticipadamente al usufructo y negociar el precio con la parte nuda propietaria.

Contacto


Contamos con varios profesionales para brindarte un servicio integral, de calidez, de transparencia y confianza. Puedes consultarnos con tus familiares u otros profesionales de tu confianza.

Simplemente rellena este formulario con tu consulta, o contactanos a través de estos medios.


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